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| | 二手房最高可贷款7成，也就是21万
但是因为你的收入证明如果只能开1600，那么受到这个的限制，你只能贷款不超过12万
贷款12万，分20年还清，你每个月需要还贷846.89元 | | | | 名称:chenyu 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-12-26 15:52:8 |
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| | 楼上的能否告知计算方法?
谢谢. | | | | 名称:Nina-ec 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-7-13 12:25:26 |
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| | | 评估价成７成 | | | |
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| | | to:2楼的！！贷款额度的计算方法：面积（是指房屋产权证上的建筑面积）*贷款评估单价*个人比例系数！！一般来讲，个人比例系数都是70％，贷款评估单价就不同了，根据房子面积，楼层，房龄，装修等等来确定的。象标价28万是你和房东的实际成交价，比银行出具的贷款评估价高了好多的，不知道房屋情况没办法确定贷款额度！！至于说收入证明要开具月供的2倍以上，月供又和你的贷款额度，贷款年限挂沟的，这样才能确定你的月供！！ | | | | 名称:唐益举 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-7-20 13:21:18 |
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| | 各位，贷款是以房子总额来定的.
1,住房公积金贷款计算公式：
缴费基数*35%=每月还款能力
缴费基数*35%*12个月*贷款年限=可贷款总额
说明：个人贷款最高可20万（不超过房价的70%）
夫妻2人贷款最高可32万（不超过房价的70%）
2,商业贷款需要贷款人出具收入证明,银行计算还款能力及对应的贷款年限,最高不超过房价的70%.贷款年限一般以5年倍数为佳:5\10\15\20\25\30\35
以上为确切的计算方法。
| | | | 名称:lenakang 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-8-30 13:52:1 |
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